Арест имущества

Арест имущества - это не изъятие. Это правовое действие пристава, после которого должник теряет возможность продать, подарить или перерегистрировать вещь: она остаётся на месте, но с ограничением. По ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ арест применяется и как обеспечительная мера, и как этап перед продажей имущества с торгов. От того, какая цель у ареста, зависят следующие шаги пристава.

Зачем и когда пристав накладывает арест?

Коротко: чтобы сохранить имущество для взыскания и подготовить его к реализации. По ч. 3 ст. 80 ФЗ-229 арест применяется для исполнения судебного акта о его наложении, обеспечения сохранности имущества, подлежащего передаче взыскателю, и при обращении взыскания на имущество должника, у которого нет денег в размере долга.

Пристав вправе арестовать имущество в двух ситуациях. Первая - обеспечительная: суд принял определение о наложении ареста ещё до вынесения решения по существу, или пристав опасается, что должник выведет имущество за пятидневный срок добровольного исполнения. Тогда арест накладывают, но не изымают и не описывают полностью, а только фиксируют запрет на распоряжение.

Вторая - подготовка к обращению взыскания. Денег на счетах и зарплаты для полного погашения долга не хватает, пристав переходит к имуществу и начинает с ареста. За арестом идёт оценка, публикация на торгах, продажа - в этом состоит стандартная логика взыскания.

Основные меры принуждения перечислены в ст. 68 ФЗ-229, арест - одна из них. Общий контекст взыскания через приставов разобран в карточке «Исполнительное производство».

Что пристав вправе арестовать, а что нет?

Коротко: арестовать можно то имущество, на которое допускается обращение взыскания. Ст. 446 ГПК РФ перечисляет закрытый список исключений: единственное жильё, личные вещи и продукты, деньги в размере прожиточного минимума, профессиональный инструмент до определённой стоимости. Всё остальное потенциально попадает под арест.

Из имущества под арест типично попадают: автомобиль и другой транспорт, недвижимость сверх единственного жилья, деньги на счетах и вкладах, дорогая техника и украшения, доли в ООО, акции, дебиторская задолженность. По ч. 4 ст. 80 ФЗ-229 арест может включать запрет распоряжения, ограничение права пользования и изъятие имущества с передачей на хранение.

Закрытый перечень защищённого имущества в ст. 446 ГПК РФ - главный ограничитель ареста. Единственное пригодное для проживания жильё под арест не попадает, кроме случаев, когда оно предмет ипотеки. Личные вещи, посуда, продукты, топливо для отопления, домашние животные, средства транспорта у инвалида - тоже вне ареста. Полный перечень имущества, которое пристав не заберёт, разбираем в статье «Какое имущество нельзя забрать при банкротстве».

Отдельная ситуация - имущество супругов. Пристав вправе арестовать имущество, зарегистрированное на должника. Долю супруга в совместно нажитом имуществе выделяют по требованию взыскателя в отдельном судебном процессе.

Как проходит опись и оценка арестованного?

Коротко: пристав составляет акт о наложении ареста в присутствии двух понятых. По ч. 5 ст. 80 ФЗ-229 в акте указывают перечень вещей с оценкой, вид, объём и срок ограничения, лицо, которому передано имущество на хранение. Копия акта вручается должнику и взыскателю.

Приход пристава на опись имеет строгую процедуру. В акте перечисляют каждую вещь с описанием: марку, модель, серийный номер, состояние - настолько детально, чтобы её нельзя было позже подменить. Пристав сам делает первичную оценку - «на глаз», от рыночной цены со скидкой. Оценка носит предварительный характер.

Если предварительная оценка выше 30 000 руб. по одной позиции либо это недвижимость, транспорт, ценные бумаги, имущественные права, - по ст. 85 ФЗ-229 обязательно привлечение оценщика. Оценщик даёт отчёт, пристав выносит постановление, копию направляют сторонам. Оспорить оценку можно в суде в порядке гл. 22 КАС РФ.

Хранение - отдельный вопрос. Обычно имущество оставляют у должника «под ответственность» с предупреждением об уголовной ответственности за растрату по ст. 312 УК РФ. Автомобиль часто передают на специализированную стоянку, ценные бумаги - в депозит.

Что может делать должник с арестованным имуществом?

Коротко: пользоваться по назначению, если пристав не установил запрет пользования; но нельзя распоряжаться - продавать, дарить, менять, обременять залогом. Сделки с арестованным имуществом ничтожны по ст. 174.1 ГК РФ. За растрату или отчуждение ответственность вплоть до уголовной по ст. 312 УК РФ.

Юридически арест разбивается на три отдельных ограничения по ч. 4 ст. 80 ФЗ-229: запрет распоряжения, ограничение права пользования и изъятие. Их применяют по-отдельности или в комплексе - смотря по виду имущества и риску вывода.

Автомобиль с арестом и оставленный у должника ездить можно, продать - нельзя. Регистрационные действия в ГИБДД по нему заблокированы. Квартира сверх единственного жилья под арестом сохраняется в пользовании собственника, но операции с ней в Росреестре не пройдут. Деньги на счете под арестом остаются на счете, расходные операции блокируют - за исключением защищённого прожиточного минимума. Механика по счетам подробно разобрана в статье «Арест счетов и приставы (ФССП)».

Разбор на цифрах: опись у должника с кредитом 420 000 руб.

Коротко: пройдём одну опись от звонка в дверь до денег на счёте взыскателя. Из вещей у должника автомобиль, телевизор и стиральная машина, долг после торгов закрылся меньше чем наполовину. Разбор показывает, почему сумма в акте ареста и сумма, которая дойдёт до кредитора, различаются на треть.

Цифры здесь условные: оценка, расходы и сроки у каждого свои.

Исходные данные. Виктор должен банку 420 000 руб. по потребительскому кредиту. Живёт в квартире, которая для него единственное жильё, зарабатывает договорами подряда без стабильного графика, на счетах меньше тысячи рублей. За ним числится автомобиль 2013 года выпуска.

Выход по адресу. Пристав пришёл с двумя понятыми и составил акт о наложении ареста. В опись попали автомобиль, телевизор с домашним кинотеатром и стиральная машина. Каждую позицию расписали подробно - марка, модель, серийный номер, состояние, - чтобы вещь нельзя было позже подменить на такую же подешевле.

Что удалось убрать из акта. Виктор возразил: стиральная машина относится к предметам обычной домашней обстановки и обихода, которые ст. 446 ГПК РФ выводит из-под взыскания. Пристав согласился и вычеркнул позицию из описи прямо на месте. Телевизор с кинотеатром остались: технику такого класса предметом первой необходимости обычно не признают, хотя споры об этом идут постоянно.

Предварительная оценка. Автомобиль пристав оценил в 280 000 руб. по объявлениям на похожие машины, телевизор - в 22 000 руб. Такая оценка рабочая и ни к чему не обязывает: она нужна, чтобы понять, хватит ли арестованного на долг.

Оценщик и его отчёт. Транспорт по ст. 85 ФЗ-229 оценивает специалист независимо от суммы, поэтому пристав привлёк оценщика. Отчёт дал 245 000 руб. с учётом пробега, состояния кузова и цен по региону. Постановление с этой цифрой направили сторонам, десять дней на оспаривание Виктор пропустил, хотя своя машина казалась ему дороже.

Хранение и продажа. Машину увезли на специализированную стоянку: оставлять транспорт у должника рискованно, слишком легко его вывести. Стоянка платная, и её стоимость гасится из выручки раньше, чем деньги дойдут до банка. Телевизор оставили дома под ответственность самого Виктора с предупреждением по ст. 312 УК РФ.

Сколько дошло до банка. Автомобиль ушёл за 245 000 руб., из выручки вычли хранение и расходы на организацию продажи. Долг опустился с 420 000 руб. примерно до 190 000 руб. Остаток закрывать нечем, производство остаётся открытым, а телевизор за 22 000 руб. погоды в этой сумме не делает.

Если бы машина была записана на жену. Пристав описывает то, что зарегистрировано за должником, поэтому чужой автомобиль в акт бы не попал. Обратная ситуация встречается чаще: под арест уходит вещь, купленная супругой на свои деньги. Тогда она подаёт иск об исключении имущества из описи по ст. 119 ФЗ-229 и доказывает покупку договором, чеком и выпиской по своей карте.

Разбор показывает главное расхождение ожиданий с реальностью. Виктор рассчитывал, что машина за 280 000 руб. закроет две трети долга, после торгов и расходов остаток уменьшился меньше чем наполовину. Арест денег не приносит: он только фиксирует имущество, а цену назначают оценщик и покупатель на торгах.

Как снять арест или защитить имущество?

Коротко: арест снимается постановлением пристава при погашении долга, отмене исполнительного документа, замене имущества или введении процедуры банкротства. Отдельно - иск об исключении имущества из описи по ст. 119 ФЗ-229, если арестована вещь, принадлежащая не должнику.

Прямой путь - полное погашение долга. Пристав выносит постановление об окончании производства и снятии всех арестов. При частичном погашении арест снимают с части имущества, если оставшегося достаточно для покрытия остатка долга.

Иск об исключении имущества из описи подаёт третье лицо - собственник, полагающий, что арестованная вещь принадлежит ему. Классические ситуации: имущество, купленное вторым супругом на его личные средства; вещи, оставленные должнику на хранение; техника, купленная в рассрочку с сохранением права собственности за продавцом. Иск рассматривает суд общей юрисдикции.

При банкротстве гражданина по ст. 213.11 ФЗ-127 с даты введения реструктуризации приостанавливается исполнение по всем исполнительным документам, кроме отдельных категорий. Аресты, наложенные ранее, снимаются определением арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества. Что происходит с арестованным дальше и как формируется масса, разбираем в статье «Что будет, если не платить кредит».

Если аресты уже наложены на существенное имущество и общая сумма долгов не подъёмная, стоит считать сценарии банкротства по вашей ситуации. Просчитать, что будет с арестованным имуществом, можно по своим цифрам, статусу производств и составу имущества.