# Ходатайство об исключении из конкурсной массы денег на аренду жилья

URL: https://blog127.ru/documents/hodataystvo-ob-isklyuchenii-deneg-na-arendu-zhilya
Published: 2026-07-29
Publisher: Точка опоры (https://blog127.ru)

> **Главное.** Деньги на съём жилья сверх прожиточного минимума финансовый управляющий сам не оставит: сверхминимальные средства вправе исключить из конкурсной массы только суд и только по мотивированному ходатайству должника (п. 3 ст. 213.25 ФЗ-127; п. 1-2 Постановления Пленума ВС РФ № 48 от 25.12.2018). Ниже - что доказывать суду и чистый шаблон.

В процедуре банкротства финансовый управляющий ежемесячно оставляет должнику прожиточный минимум. Но если своего жилья нет и вы снимаете квартиру, минимума не хватает на аренду и жизнь одновременно. Закон допускает исключить из конкурсной массы **дополнительные** деньги на аренду - но не автоматически, а по вашему мотивированному ходатайству, которое рассматривает суд.

> **На чём основано это право**
>
> Прожиточный минимум управляющий исключает сам, во внесудебном порядке. А вот дополнительные средства сверх минимума - в исключительных случаях, «в целях обеспечения должника и лиц на его иждивении средствами для нормального существования» - вправе исключить только суд по мотивированному ходатайству гражданина (п. 3 ст. 213.25 ФЗ-127; п. 1-2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 48).

## Когда суд поддержит ходатайство

- У вас **нет** жилья в собственности либо единственное жильё уже реализовано в процедуре.
- Вы реально несёте расходы на наём - есть договор и подтверждение оплаты.
- Размер платы **разумен** для вашего региона (суд откажет в аренде элитного жилья).

## Как заполнить

### 1. Подтвердите, что жилья в собственности нет

Приложите выписку из ЕГРН. Именно отсутствие своего жилья - главный аргумент, почему аренда необходима.

### 2. Приложите договор найма и оплату

Договор найма жилого помещения, расписки или переводы наймодателю показывают реальный размер и факт расходов.

### 3. Обоснуйте сумму

Просите ровно столько, сколько составляет месячная плата по договору, и покажите, что она в пределах рыночной для вашего города.

### 4. Подайте управляющему и в суд

Ходатайство направляется финансовому управляющему и в арбитражный суд, ведущий дело о банкротстве.

> **Чего ожидать**
>
> Это право суда, а не обязанность: в исключении могут отказать, если расходы завышены или необходимость аренды не доказана. Не «прячьте» деньги мимо процедуры - просите официально, через ходатайство. Родственный документ - [заявление об исключении средств на лекарства](/documents/zayavlenie-ob-isklyuchenii-sredstv-na-lekarstva), оно подаётся по той же норме.

## Разбор: как обосновали аренду человеку без своего жилья

Пример условный; имя и цифры даны для наглядности.

**Исходные данные.** Сергей, 51 год, наладчик оборудования в Перми. Долг 1 340 000 рублей - потребительский кредит, две кредитные карты и остаток по автокредиту после продажи машины. Процедура реализации имущества идёт четвёртый месяц. Своего жилья нет: квартира досталась бывшей супруге при разделе, зарегистрирован Сергей у сестры в другом городе и там не живёт. Снимает однокомнатную квартиру рядом с заводом за 19 000 рублей в месяц плюс коммунальные платежи по счётчикам, в среднем 3 400 рублей. Доход - 54 000 рублей, всё поступает на счёт под контролем финансового управляющего, который выдаёт прожиточный минимум.

**Почему минимума не хватало.** Прожиточный минимум рассчитан на человека, у которого крыша над головой уже есть. Как только из него вычитается наём, на еду, проезд до завода и лекарства остаётся сумма, на которую месяц не прожить. Управляющий сам эту разницу закрыть не может: сверх минимума он выдавать не вправе, такое решение принимает суд.

**Что собрал к ходатайству.** Выписку из единого государственного реестра недвижимости о том, что объектов в собственности нет, - её заказывают на себя, и она закрывает главный вопрос суда. Договор найма жилого помещения на год с подписями сторон и точным размером платы. Расписки наймодателя за четыре месяца и переводы с карты до введения процедуры - подтверждение, что платежи реальные, а договор составлен не задним числом. Справку с завода о графике работы и адресе цеха: она объясняет, почему квартира снимается именно в этом районе, а не в дешёвом пригороде с двумя пересадками.

**Как обосновал сумму.** Сергей просил исключать 19 000 рублей - ровно плату по договору, без коммунальных платежей, которые он оплачивает по счётчикам из своего минимума. К ходатайству приложил распечатки трёх объявлений о найме сопоставимых однокомнатных квартир в том же районе: 18 000, 19 500 и 21 000 рублей. Это самая простая доступная проверка рыночности, и она снимает возражение управляющего о завышении.

**Как оформил просительную часть.** Одна конкретная сумма в рублях, ежемесячно, на срок до завершения процедуры реализации имущества, со ссылкой на пункт 3 статьи 213.25 закона о банкротстве и разъяснения Пленума Верховного Суда о том, что дополнительные средства исключает суд по мотивированному ходатайству. Формулировки вроде «в разумном размере» или «в размере стоимости аренды» суд не принимает: исполнять такое определение управляющему нечем.

**Итог.** Копия ходатайства ушла финансовому управляющему, оригинал - в арбитражный суд по делу о банкротстве. Оговорка: исключение дополнительных средств остаётся правом суда. Даже безупречно собранный пакет не гарантирует результат, а размер может быть скорректирован - например, если суд сочтёт, что жильё можно снять дешевле без ущерба для работы и здоровья.

## Типовые ошибки при заполнении

**Ошибка 1: не доказывают отсутствие своего жилья.** Что пишут: «своего жилья у меня нет» одной строкой, без приложений. Чем кончается: суд видит утверждение, ничем не подкреплённое, и первым же вопросом просит выписку из реестра недвижимости. Заседание переносится, месяц аренды человек оплачивает из минимума. Как надо: выписку заказывать заранее и прикладывать сразу. Если единственное жильё было и его реализовали в процедуре, приложите документы о реализации - это тот же аргумент, только с другой стороны.

**Ошибка 2: просят «в разумном размере».** Что пишут: просительную часть без цифры, в надежде, что суд определит сумму сам. Чем кончается: даже при готовности поддержать человека суду нечего написать в определении, а управляющему потом нечего исполнять. Как надо: одна конкретная сумма в рублях в месяц, совпадающая с платой по договору найма, и срок - до завершения процедуры.

**Ошибка 3: включают в сумму всё, что связано с квартирой.** Что пишут: наём, коммунальные платежи, интернет, страховку, залог наймодателю и переезд одной строкой. Чем кончается: суд урезает всё скопом либо отказывает, потому что разбирать неразделённую сумму на составляющие он не обязан. Как надо: просить наём отдельной строкой, а остальное - только если каждая позиция подтверждена документом и вы готовы объяснить, почему её нельзя покрыть из минимума.

**Ошибка 4: договор найма без подтверждения платежей.** Что пишут: только договор, часто свежий, оформленный уже после введения процедуры. Чем кончается: управляющий заявляет, что договор составлен ради ходатайства, а реальных расходов нет. Как надо: к договору прикладывать расписки наймодателя, переводы или квитанции хотя бы за несколько месяцев. Наймодатель против письменных расписок - просите оформить получение платы актом, это законное требование нанимателя.

**Ошибка 5: платят мимо процедуры и молчат.** Что пишут: ничего - человек просто договаривается с родственниками, чтобы платили за него наличными. Чем кончается: скрытые от управляющего расчёты всплывают в банковских выписках и читаются как сокрытие доходов, а это уже разговор о недобросовестности и об отказе в списании долгов. Как надо: просить официально через ходатайство. Отказ суда неприятен, но он не влечёт последствий; скрытый денежный поток - влечёт.

## Частые вопросы

### А если единственное жильё у меня есть - нужна ли аренда?

Тогда основания обычно нет: единственное пригодное жильё защищено ст. 446 ГПК и не реализуется, снимать другое незачем. Ходатайство актуально, когда своего жилья нет.

### Сколько денег на аренду исключат?

Суд ориентируется на реальную и разумную для региона плату по вашему договору. Завышенные суммы урезают или отклоняют.

### Кто рассматривает ходатайство?

Арбитражный суд, ведущий дело о банкротстве. Финансовому управляющему тоже направьте копию.

### Наймодатель отказывается заключать письменный договор - что делать?

Без письменного договора доказывать расходы тяжело, но не безнадёжно: подойдут регулярные переводы с назначением платежа, переписка о размере платы и сроках, расписки от руки. Параллельно объясните наймодателю, что договор найма жилого помещения нужен вам для суда по личному делу и никаких обязанностей перед вашими кредиторами у него не возникает - квартира остаётся его собственностью и в конкурсную массу не входит.

### Можно ли просить деньги на аренду сразу на всю семью?

Сумму просят на жильё, в котором проживает должник вместе с лицами на его иждивении, - то есть одну плату за одну квартиру, а не отдельную сумму на каждого. При этом состав семьи влияет на разумность: однокомнатная квартира на человека с двумя детьми обосновывается иначе, чем на одинокого должника. Приложите свидетельства о рождении и документ о совместном проживании.

## Правовая основа

- Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», п. 3 ст. 213.25 - имущество и денежные средства, исключаемые из конкурсной массы.
- Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 48, п. 1-2 - прожиточный минимум исключает управляющий внесудебно; дополнительные средства в исключительных случаях исключает суд по мотивированному ходатайству гражданина.

## Текст образца

Полный текст шаблона. В квадратных скобках - то, что заполняете вы.

В Арбитражный суд [наименование региона]  
Дело № [номер дела о банкротстве]  
Финансовому управляющему: [ФИО]  
От должника: [ФИО полностью]  
Адрес: [полный адрес]  
Телефон: [номер]

**ХОДАТАЙСТВО**

*об исключении из конкурсной массы денежных средств на оплату найма (аренды) жилого помещения*

Решением Арбитражного суда [регион] от [дата] по делу № [номер] я признан(а) банкротом, в отношении меня введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждён(а) [ФИО].

Жилого помещения в собственности я не имею [единственное жильё отсутствует / было реализовано в процедуре], в связи с чем вынужден(а) проживать в арендованном жилье по адресу: [адрес] на основании договора найма от [дата] с ежемесячной платой [сумма] рублей.

Ежемесячно исключаемого из конкурсной массы прожиточного минимума недостаточно для одновременной оплаты найма жилья и удовлетворения базовых жизненных потребностей - моих и лиц, находящихся на моём иждивении. Отсутствие жилья лишает меня и мою семью нормальных условий существования.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и разъяснениями пунктов 1-2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 48, суд в исключительных случаях по мотивированному ходатайству гражданина вправе дополнительно исключить из конкурсной массы денежные средства сверх прожиточного минимума,

**ПРОШУ:**

Ежемесячно исключать из конкурсной массы денежные средства в размере [сумма] рублей на оплату найма жилого помещения по адресу [адрес] на весь период процедуры реализации имущества.

**ПРИЛОЖЕНИЯ:**

1. Копия договора найма (аренды) жилого помещения.

2. Документы об оплате: расписки, квитанции, выписки о переводах.

3. Выписка из ЕГРН об отсутствии у меня жилья в собственности.

4. [При наличии иждивенцев - документы о составе семьи].

Дата: «___» ______________ 202__ г.

Подпись: _________________ / [расшифровка]

> Шаблон подготовлен справочным проектом «Точка опоры» (blog127.ru). Не является юридической консультацией; перед подачей выверьте данные под вашу ситуацию.